Главная » Советы » Жилищные вопросы

Жилищные вопросы

Не ошибусь, если начну с того, что жилищные вопросы и связанные с ними споры – одна из актуальнейших проблем современного общества и, как следствие, довольно частый повод для обращения к юристу. При этом возникающие трудности поражают многообразием: от выселения родственников до банальной, но от этого не менее больной темы коммунальных платежей.

Пролить свет на интересующую Вас проблему поможет Жилищный кодекс РФ, который регламентирует основы жилищного права в России. Однако не забывайте, что жилищные отношения регулируются и другими федеральными, а также региональными и муниципальными правовыми актами, что в значительной степени осложняет правильное толкование ситуации. Имейте в виду, что закон допускает применение жилищного права по аналогии, то есть при отсутствии норм законодательства, прямо регулирующих соответствующие отношения, к ним могут применяться нормы, регулирующее сходные отношения. На практике такие ситуации иногда случаются.

Правовой статус Вашего жилья и все вытекающие последствия прежде всего будут зависеть от того, является ли жилое помещение Вашей собственностью или Вы пользуетесь им на основании социального найма. В первом случае жилье – полностью Ваше, никто Вас из него не выгонит, но и бремя ответственности в этом случае тоже целиком лежит на Вас (например, в случае затопления соседей придется отвечать вне зависимости от вины). Совсем иная ситуация, когда жилое помещение предоставлено Вам по договору социального найма: Вас могут выселить и за неуплату коммунальных и прочих платежей, и за нарушение прав соседей. Но поскольку хозяин квартиры – государство (муниципалитет), ему и нести риски собственника.

Одни из наиболее злободневных и одновременно сложных моментов жилищного права – вопросы оплаты за жилые помещения и управления многоквартирными домами. Мы все прекрасно знаем, как нас «раздевают» коммунальщики, управляющие компании и прочие обслуживающие организации. Незнание закона и неразбериха в документах, нежелание жильцов вникать в суть проблем и жестко контролировать управление домами приводят к припискам, хищениям и иным махинациям с Вашими деньгами и общим имуществом. Только инициативность и настойчивость, скрупулезное отношение к общедомовым делам дадут Вам возможность не только сэкономить средства, но выгодно использовать общее имущество дома: сдавать в аренду придомовую территорию, поверхности подъездов, лифтов и т.д.

Понравилась статья?? Подпишись на рассылку и поделись с друзьями!

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ и ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ >>